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Olivia Kihn
Titelfoto
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Kellerabteil
Hauseingang
Hauseingang
Gebäudeansicht
Hausansicht
Gebäude
Tiefgaragenzufahrt
TG-Stellplatz
Gebäuderückseite
Gartenanlage
10 m² Balkon mit Grünblick | Sonnige DG-Wohnung inkl. TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 13055 Berlin
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.920,00 €
- Hausgeld 384,90 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 118744862
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
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Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1994 errichtet wurde. Die Wohnanlage sowie die umliegenden Grünanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Innenhof befinden sich Sitzbänke sowie ein kleiner Spielplatz.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, dieser fährt bis in das 4.Obergeschoss. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, demnach sind nach Verlassen des Aufzuges insgesamt noch 15 Stufen zu laufen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Bad, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke sowie einen unbedachten großen Balkon und ist ab sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 384,90 €. Zudem ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz per Sondernutzungsrecht zugeordnet.
English:
This practically laid out 2-room apartment is located on the top floor of a well-kept apartment building, which was built in 1994. The residential complex and the surrounding green areas are in very good condition. There are benches and a small playground in the inner courtyard.
The apartment building has an elevator that goes up to the 4th floor. The apartment described here is on the 5th floor, so there are a total of 15 steps to walk after leaving the elevator.
The apartment has two rooms, a spacious bathroom, a kitchen with enough space for a dining area and a large balcony and is available for immediate occupancy. The monthly house rent is currently € 384.90. An underground parking space is also allocated to the apartment by special right of use.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen des Berliner Bezirks Lichtenberg. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Konrad-Wolf-Straße. Als positiver Standortfaktor ist insbesondere die Nähe zu den vielen umliegenden Grünflächen, Parks und Seen, wie beispielsweise den Orankesee und den Weißensee zu nennen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis, so sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe der gibt es Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, sich bequem in der Stadt zu bewegen. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist ca. 3,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Schienennetz.
English:
The apartment is located in the Alt-Hohenschönhausen district of Berlin's Lichtenberg district. The complex is located in a quiet side street of Konrad-Wolf-Straße. A positive location factor is especially the proximity to the many surrounding green spaces, parks and lakes, such as the Orankesee and the Weißensee.
All stores for daily needs are located in the immediate vicinity, so supermarkets, pharmacies, doctors, schools and daycare centers are within walking distance.
The location is also well connected to public transport. Near the there are stops for buses and streetcars, which allow residents to move around the city comfortably. The Landsberger Allee S-Bahn station is about 3.5 km away and offers good connections to the Berlin rail network.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur und Abstellkammer auf 66,10 qm Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
English:
- attic apartment
- well maintained common property
- 2 rooms, kitchen, bathroom, balcony, hallway and storage room on 66.10 sqm living space
- kitchen with fitted kitchen
- spacious balcony
- bathroom with bathtub
- underground parking space
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
INTERESSIERT?
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Olivia Kihn
ok@flaechenwerk.berlin
0152 0639 0590
Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
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Olivia Kihn
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 29.09.2014
- Energieausweis gültig bis 28.09.2024
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
