Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10245 Berlin
  • Kaufpreis 341.495,00
  • Kaufpreis pro m² 5.500,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1905
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 118744549
Julia Gierszewski
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Immobilie

Das Angebot umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung in der Simon-Dach-Straße im Herzen von Friedrichshain. Das Gebäude (Baujahr ca. 1905) besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel mit insgesamt 48 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gastronomieflächen.

Lage

BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS -----------------------------------------
Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt.
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.

Ausstattung

ALTBAU-WOHNUNG IM SZENEBEZIRK FRIEDRICHSHAIN -----------------------------
# 2-Zimmer
# Süd-West-Balkon
# Keller

Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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