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Julia Krieger
Geschäftsführerin
Titelbild
Innenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Bistro / Café / Bar - ready to move in - toll ausgebaute Teilgastro in der Straßmannstraße
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 10249 Berlin
- Miete zzgl. NK 3.188,20 €
- Mietpreis pro m² 20,00 €
- Nebenkosten 662,00 €
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1905
- Gesamtfläche ca. 134 m²
- Nutzfläche ca. 134 m²
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Etagenheizung
- Kaution 8.064,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 118744820
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ergeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Altbaus und überzeugt durch dessen zentrale sowie stark frequentierte Lage im Herzen Friedrichshains.
Das Gebäude wurde 1905 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
ENGLISH
The commercial unit is located on the ground floor of the front building of a five-storey old building and impresses with its central and highly frequented location in the heart of Friedrichshain.
The building was constructed in 1905 and is in a well-kept condition.
Lage
BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Berliner Stadtteil Friedrichshain aus. Friedrichshain ist ein lebendiges und belebtes Viertel im Osten von Berlin und insbesondere bekannt für seine vielseitige Kultur, eine lebhafte Atmosphäre und eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften aus. Als Pendant hierzu gelten die vielzähligen kleinen Parks im direkten Umfeld. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
ENGLISH
popular location in the
HEART OF FRIEDRICHSHAIN
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The property is characterized by its central yet quiet location in the Friedrichshain district of Berlin. Friedrichshain is a lively and busy neighborhood in the east of Berlin and is particularly known for its diverse culture, a lively atmosphere and a variety of restaurants, bars and stores. As a counterpart to this are the numerous small parks in the immediate vicinity. Furthermore, there are various shopping facilities, daycare centers, schools and playgrounds in the immediate vicinity.
The transport connections are excellent. You can reach the train stations "Frankfurter Tor" (U5) and Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9) in 5-10 minutes on foot. From here you can get to Alexanderplatz in only 6 minutes! Furthermore, the streetcar lines M10, M13, and 21 as well as the bus 240 leave nearby. Also by car you are excellently connected via Frankfurter Allee (B1) and Warschauer Straße (B96a).
Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet sich bestens für eine gastronomische Nutzung mit Teilküche (keine Vollküche!) an und verfügt über ca. 134 m² Nutzfläche, welche sich auf 3 Zimmer, eine Diele sowie drei WCs (separiert in Kunden- und Personal-WCs) verteilen. Hierfür fällt eine mtl. Nettokaltmiete i. H. v. 2.688,20 € an. Zudem steht eine Keller mit einer Fläche von rund 50 m² zur Nutzung bereit, für welchen monatlich zusätzlich weitere 500,00 € netto anfallen. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, kann jedoch mit geringem Aufwand umgestaltet und somit Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
ENGLISH
The commercial unit on offer here is ideal for gastronomic use with a partial kitchen (not a full kitchen!) and has approx. 134 m² of usable space, which is divided into 3 rooms, a hallway and three WCs (separated into customer and staff WCs). The room layout is open plan, but can be rearranged with little effort and thus adapted to your individual wishes.
Sonstiges
INTERESSE?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Julia Krieger
0176 72273630
info@flaechenwerk.berlin.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
ENGLISH
INTERESTED?
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Julia Krieger
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
