Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10785 Berlin
  • Kaufpreis 748.000,00
  • Kaufpreis pro m² 6.678,00
  • Hausgeld 406,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Etagenzahl 7
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 118744534
Julia Gierszewski
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Immobilie

Die exklusive Wohneinheit befindet sich im repräsentativen Carré Voltaire, einem Projekt des Entwicklers Diamona & Harnisch. Entstanden in Zusammenarbeit mit dem Berliner Architektenbüro Klaus Theo Brenner, bekannt durch das KönigsQuartier oder das Schlachtensee Carré im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Das Objekt besteht aus 127 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf sechs Stockwerke und zwei Staffelgeschosse, welche seit 2018 bezugsfertig sind.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 88 Doppelparkern. Stellplatz 61 kann für 40.000 € miterworben werden.
Das Hausgeld beträgt 406 € im Monat.

Lage

Zwischen KaDeWE und Potsdamer Platz im Bezirk Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich das Carré Voltaire. Der Nollendorfplatz, sowie der beliebte Winterfeldplatz direkt dahinter mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins, liegen nur 400 Meter in südlich Richtung. Auch der Landwehrkanal ist wenige 100 Meter entfernt. Der Park Gleisdreieck bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärtze aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauso wie Galerien, Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch die, nur wenige Gehminuten entfernten, U-Bahnhöfe Nollendorfplatz (U1 / U2 / U3 / U4) und Kurfürstenstraße (U1 / S3) sowie zahlreicher Busanbindungen sehr gut. Die Stadtautobahn ist mit dem Auto in nur 9 Minuten, der Flughafen Schönefeld in 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung


Die in Haus 2 im 3.OG gelegene und komfortabel über den geräumigen Fahrstuhl erreichbare, moderne 3-4- Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit klassischen Materialien.
Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Balkon lädt zum Verweilen ein. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Auch die zwei Badezimmer bieten eine zeitlose Ausstattung durch großformatige Fliesen an Wand und Boden und bodengleichen Duschen. Das Masterbad besitzt zusätzlich eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung in der ganzen Einheit sorgt für den Komfort, der exklusives Wohnen ausmacht.
Insgesamt besteht die Wohnung auf ca. 111 qm aus vier individuell nutzbaren Wohnräumen, 3 Balkonen, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem einladenden Flur.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

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