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Julia Krieger
Geschäftsführerin
Großzügiges Apartment mit Balkon in Friedrichshain
Wohnzimmer
Wohnen
helle Räume
Schiebetür zur Küche
Küche
Küche
Küche mit Balkonzugang
Süd-West-Balkon
Aussicht vom Balkon
Wohnen/Schlafen
Flur mit Abstellkammer
Bad mit WM-Anschluss
Bad mit Badewanne
Flur
Wohnungstür
Treppenhaus
Keller
Hof
ruhiger Innenhof
Straßenansicht
Friedrichshain - Großzügiges & helles Apartment mit Balkon am Traveplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10247 Berlin
- Kaufpreis 299.800,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.498,00 €
- Hausgeld 261,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118745058
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Etagenwohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,52 m² – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 3,46 m² große Süd-West-Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch hohe Decken, die den historischen Charme des Gebäudes wunderbar unterstreichen.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist über eine Schiebetür mit der separaten Küche verbunden. Die Küche bietet ausreichend Raum für eine großzügige Einbauküche und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Moderne, doppelt verglaste Fenster, Parkettboden sowie eine Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für Fahrräder oder persönliche Gegenstände bietet.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Friedrichshain in Berlin. Friedrichshain zeichnet sich durch seine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie grüne Oasen wie den Volkspark Friedrichshain aus. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2002 wurden nicht nur die Wohnungen und die Fassade vollständig renoviert, sondern auch der Balkonanbau realisiert sowie der Innenhof neu angelegt. Dieser bietet heute gepflasterte Flächen, Fahrradabstellplätze und einen Kinderspielplatz. Der Eingangsbereich und die Treppenhäuser wurden vor zwei Jahren frisch gestrichen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Geschichte, Komfort und urbanem Wohnen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.05.2025
- Energieausweis gültig bis 13.05.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
