Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 10245 Berlin
  • Kaufpreis 916.800,00
  • Baujahr 1905
  • Gesamtfläche ca. 127
  • Etagenzahl 5
  • Immobilien-ID 118744536
Julia Gierszewski
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Immobilie

Das Angebot umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit in der Krossener Straße im Herzen von Friedrichshain. Das Gebäude (Baujahr ca. 1905) besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel mit insgesamt 48 Einheiten. Die angebotene Fläche weist ca. 127 m2 und einen großzügigen Außenbereich auf.
Der Mietvertrag mit dem Mieter des Restaurants läuft bis zum 14.08.2023 (Option 2x3 Jahre). Die Jahresnettokaltmiete der Einheit beträgt 42.749,28 € (28€/m2).
Nach Vereinbarung ist die Einheit auch selbst nutzbar!

Lage

Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße für die zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zu Fuß erreicht man in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Des Weiteren fahren in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto ist man über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.

Ausstattung

Vermietete Gastronomiefläche im SZENEBEZIRK FRIEDRICHSHAIN mit ca. 127 m2

# Einladender Gastraum
# Außenbereich
# Vermietet
# Keller
# 2 zusätzliche Nebeneingänge

Grundrisse

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