Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
6 Fotos und Anhänge ansehen
Olivia Kihn
Hof auf Rügen - Landwirtschaft, Pferdehaltung
Ansicht Straße
Gebäuderückseite
Ansicht Straße
Innenansicht
Umgebung
Hof auf Rügen | Bauerngut auf großem Grundstück & vielen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Grundstück Land und Forstwirtschaft
- Lage 18573 Samtens
- Pacht 1.500,00 €
- Grundstück ca. 2.300 m²
- Bebaubar nach Kein Bauland
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 118745128
- Provision 2,38 Monatspachten (inkl. MwSt.)
Immobilie
Das Grundstück gelegen unter der Anschrift Stönkvitz 5 umfasst eine Hofstelle mit mehreren massiv errichteten Gebäuden, darunter ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1936) mit rund 260 m2 Fläche, welches über eine Zentralheizung verfügt. Daneben befinden sich auf dem Grundstück noch ein Stall- und Scheunengebäude (Baujahr ca. 1936), eine weitere Scheune (Baujahr ca. 1948) sowie Garagen (Baujahr ca. 1966). Insgesamt handelt es sich hier um rund 560 qm bebaute Fläche.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.300 qm.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ort Stönkvitz und gehört zur Gemeinde Samtens. Der Ort zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit aus, ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und somit ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Nähe zu Samtens ermöglicht den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Stränden der Ostsee.
Für Gewerbetreibende bietet die Lage in Stönkvitz Potenzial, insbesondere für Betriebe, die von der Ruhe und dem großem Platzangebot profitieren möchten.
Bebaubarkeit
Das Grundstück besteht überwiegend aus Acker-, Grün- und Forstflächen. Die vorhandenen Bauten genießen Bestandsschutz, weisen jedoch einen moderaten Sanierungsbedarf auf.
Erschließung
Das Grundstück profitiert von einer guten infrastrukturellen Erschließung. Die Europastraße 251 befindet sich in nur rund 150 m Entfernung und verbindet Sassnitz auf der Insel Rügen über die E 22 mit den Europastraßen E 26, E 30, E 51 und E 55 über den Berliner Ring. Auch die Nähe zu touristischen Attraktionen könnte für bestimmte Geschäftszweige, insbesondere der Hotellerie, von Vorteil sein.
Das Grundstück ist voll erschlossen, so liegen Strom, Gas, Wasser und Abwasser an.