Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12247 Berlin
  • Kaufpreis 299.800,00
  • Kaufpreis pro m² 5.314,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1969
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Immobilien-ID 118744548
Julia Gierszewski
Teilen

Immobilie

MODERNISIERTE WOHNUNG im
GRÜNEN LANKWITZ
--------------------------------
Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut wurde. Wohnung wurde 2016/2017 allumfassend saniert (u.a. neue Elektrik / neues Bad / Wand- & Bodenbeläge).
Die vorhandene Möblierung ist Teil des Angebotes und kann mit übernommen werden.

Lage

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
-----------------------------------------------
Das Gebäude befindet sich im grünen Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der S-Bahnhof Lankwitz ist nur 650m entfernt. Von hier aus sind es zum Beispiel nur 19 Minuten mit der S25 zum Bahnhof Friedrichstraße. Auch die Statdtautobahn 103 ist nur gut 2,5km entfernt.
Die bekannte Einkaufstraße Schloßstraße (Steglitz) ist nur gut 3 km entfernt.
Für den täglichen Einkauf gibt es Supermärkte (Edeka / Lidl) direkt in der Nähe. Auch das Stadtbad Lankwitz ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Man betritt die Wohnung im 1. OG in den Flur, von welchem beide Zimmer, Bad und Küche abgehen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine geräumigen, sonnigen Süd-West- Balkon.

HIGHLIGHTS:
+ sonniger, großer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne + Fugenlosen Duschbad mit Fenster
+ Designfußboden in Holzoptik
+ Einbauküche mit Geschirrspüler / Waschmaschine
+ VOLL MÖBLIERT
+ Kellerabteil

Stand der Instanhaltungsrücklage
per 31.12.2019
---------------------------------------------------------
Instandhaltungsrücklage gesamt: 75.608,26 €
Anteilige Instandhaltungsrücklage: 3.700,65 €

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

INTERESSIERT?
--------------------------
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und E- Mail-Adresse zu:
Julia Gierszewski
0176 - 72273630
jg@die-immonauten.de
-------------------
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
-------------------
Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 15.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld