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Julia Krieger
Geschäftsführerin
Erstes Bild für Exposé schmaler-5
Gebäudeansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
hinterer Raum
Flur
WC
Nutzung ab 01.02.25 möglich | Attraktive Gewerbefläche im Prenzlauer Berg
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 10437 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.478,58 €
- Warmmiete 1.640,58 €
- Mietpreis pro m² 38,00 €
- Nebenkosten 162,00 €
- Gewerbefläche ca. 39 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 39 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 4.435,74 €
- Immobilien-ID 118744859
- Provision 2,38 Monatskaltmieten
Immobilie
Starten Sie Ihr Gewerbe in einem der beliebtesten Vierteln Berlins - dem Helmholtzkiez. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 errichteten Altbaus in einer gut frequentierten Straße unweit des Helmholtzplatzes.
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von rund 38,91 qm, welche sich auf zwei Räume, einen Flur sowie ein WC verteilen. Der vordere Raum eignet sich optimal als Verkaufsfläche und verfügt über große Fensterfronten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Prenzlauer Berg ist für seine lebendige Kulturszene, charmante Altbauten und die Mischung aus Cafés, Boutiquen, Restaurants und Bars bekannt, die sich entlang der vielen kleinen Straßen und Plätze verteilen. Dieser populäre Stadtteil besitzt internationales Flair und grenzt unmittelbar an den Bezirk Mitte. Der Kollwitzplatz, Helmholtzplatz, der Prater (Berlins ältester Biergarten) und die Kulturbrauerei sind über die Stadtgrenzen hinweg berühmt und absolute Touristenmagnete. Die vielen Gaststätten, Cafés und Clubs sind nicht nur bei der Berliner Prominenz beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Durch den S-Bahn-Ring, eine U-Bahn-Linie und einige Buslinien ist die Gegend sehr gut durch den ÖPNV erschlossen.
Ausstattung
Die Einheit eignet sich für den Betrieb eines Einzelhandels, Cafés bzw. gastronomische Betriebe mit Teilküche oder als Büro sowie Praxis. Vollgastronomie ist untersagt!
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 03.03.2015
- Energieausweis gültig bis 02.03.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
