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Julia Krieger
Geschäftsführerin
2-Bedroom flat on Meinekestraße
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Visualisierung Grundrissvorschlag Anschlüsse vorhanden
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Flur
Blick aus dem Schlafzimmerfenster
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Treppenhaus
Eingangsbereich
Ensemble
Fassade
2 Zi. Wohnung in Meinekestraße
PROVISIONSFREI - Wohnen am Ku´Damm | Stilvolle Altbauwohnung in Meinekestraße
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10719 Berlin
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 8.154,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 118744934
- Provision provisionsfrei
Immobilie
--- Deutsch ---
• Gelegen in der Meinekestraße, einer Seitenstraße des weltbekannten Kurfürstendamms
• Erstklassige 1A-Citylage im Herzen Berlins
• Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Gründerzeithauses
• Typische Aufteilung in Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus
• Ruhige Lage im Gartenhaus mit erhöhter Privatsphäre
• Schöner Blick in den begrünten Innenhof
• Gesamtobjekt in außerordentlich gepflegtem Zustand
• Geschmackvoll gestaltete, denkmalgeschützte Fassaden
• Gepflegte Grünflächen innerhalb der Anlage
• Repräsentative und einladende Hauseingänge
----- English -----
• Located in Meinekestraße, a side street of the world-famous Kurfürstendamm
• Prime 1A city location in the heart of Berlin
• Apartment situated on the 1st floor of a Wilhelminian-style building built around 1900
• Typical layout with front building, side wing, and garden house
• Quiet location in the garden house offering increased privacy
• Pleasant view of the landscaped inner courtyard
• Entire property in well-maintained condition
• Tasteful, listed façade decoration
• Well-kept green areas within the property
• Representative and welcoming entrances
Lage
--- Deutsch ---
• Kurfürstendamm in wenigen Gehminuten erreichbar
• Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, darunter das traditionsreiche KaDeWE
• Vielseitige Restaurants und Cafés für ein unvergleichliches kulinarisches Erlebnis
• Zentrale Lage mit exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr
• U-Bahnhof Uhlandstraße und U-Bahnhof Kurfürstendamm jeweils ca. 500 m entfernt
----- English -----
• Kurfürstendamm reachable within a few minutes’ walk
• Wide range of leisure and entertainment options nearby
• Numerous shops and shopping centers, including the traditional KaDeWE
• Versatile restaurants and cafés offering an incomparable culinary experience
• Central location with excellent public transport connections
• Uhlandstraße and Kurfürstendamm subway stations both approximately 500 meters away
Ausstattung
--- Deutsch ---
• Wohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten
• Wohnfläche: ca. 61,16 m²
• Wohnung in sehr gepflegtem bis renoviertem Zustand
• Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
• Drei Wohnräume, zwei Flure, einer davon mit Küche, sowie ein frisch renoviertes Badezimmer
• frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche
• Highlight: neu abgezogene, hochwertige Holzböden - Fischgrätparkett und Dielenfußboden
• Dekorative Stuckelemente im Wohnzimmer verleihen Altbaucharme
Mögliche Grundrissvarianten:
• Variante 1: Integration einer großzügigen Einbauküche in den repräsentativer Wohnbereich, siehe Visualisierung → offener Küche durch wenige Umbaumaßnahmen - Anschlüsse liegen an
• Variante 2: Zweites Schlafzimmer kann zu großzügiger Küche umgebaut werden → ideal für Kochliebhaber - Anschlüsse liegen an
----- English -----
• Apartment in a quiet garden building with a total of 10 units
• Living area: approx. 61.16 m²
• Apartment in very well-maintained to renovated condition
• Furniture can be included upon request
• Three living rooms, two hallways (one of which includes the kitchen), and a newly renovated bathroom
• Newly renovated bathroom with shower
• Highlight: newly refinished, high-quality wood floors—herringbone parquet and plank flooring
• Decorative stucco elements in the living room lend the apartment old-world charm
Possible floor plan options:
• Option 1: Integration of a spacious built-in kitchen into the elegant living area; see visualization → open-concept kitchen with minimal renovation work - utilities are already in place
• Option 2: Second bedroom can be converted into a spacious kitchen → ideal for cooking enthusiasts - utilities are already in place
Keller
Möbliert
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 05.02.2018
- Energieausweis gültig bis 05.02.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
