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Olivia Kihn
1-Zimmer-Wohnung in Schöneberg
Wohn-und Schlafbereich
Küche
Wohn-und Schlafbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Gebäudeansicht
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Schöneberg | Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment im repräsentativen Altbau
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10827 Berlin
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Hausgeld 301,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1889
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin 01.04.2026
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118745054
- Provision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (MwSt. inkl.)
Immobilie
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG des Seitenflügels eines fünfgeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1889. Die Wohnanlage besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie ihren unverkennbaren Altbaucharme. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und umfasst rund 34,5 m² Wohnfläche, welche sich auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer verteilen. Ein ebenfalls im Sondereigentum stehendes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster, wodurch die Wohnung insgesamt sehr hell und einladend wirkt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bezirk Berlin-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus klassischer Altbaustruktur, ruhigen Seitenstraßen und urbanem Stadtleben aus. In unmittelbarer Nähe liegt der äußerst gefragte Akazienkiez, der für seine lebendige Atmosphäre, individuelle Boutiquen, Cafés und vielfältige Gastronomie bekannt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Für Autofahrer ist die Parksituation ebenfalls attraktiv: kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, gastronomische Vielfalt und zahlreiche kleine Läden im nahen Umfeld.
Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ob Spaziergänge, Sportangebote oder grüne Rückzugsorte im Bezirk: Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im April 2012 umfassend saniert und im Zuge dessen auch neu möbliert. 2018 erfolgte zudem eine Erneuerung des Wandanstrichs. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket – das Mobiliar ist, ebenso wie die Einbauküche, im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch auch im geräumten Zustand übergeben werden.
Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.03.2026 vermietet und steht somit ab dem 01.04.2026 zur Verfügung, sodass eine zeitnahe Eigennutzung gegeben ist. Damit eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Selbstnutzer – etwa Singles, Studierende oder Berufspendler – als auch aufgrund des attraktiven Vermietungspotenzials als nachhaltig interessante Kapitalanlage.
Keller
Möbliert
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.07.2018
- Energieausweis gültig bis 27.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
