Eckdaten

  • Art Wohnimmobilien (Invest.)
  • Lage 10245 Berlin
  • Kaufpreis 1.740.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.000,00
  • Wohnfläche ca. 580
  • Anzahl Wohneinheiten 16
  • Baujahr 1905
  • Gesamtfläche ca. 580
  • Etagenzahl 5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Immobilien-ID 118744538
Julia Gierszewski
Teilen

Immobilie


Das Angebot umfasst einen imposanten Dachrohling, der sich über das ganze Eckhaus (Baujahr ca. 1905) bestehed aus zwei Vorderhäusern nebst Seiteflügel erstreckt. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Hiernach können auf ca. 580m2 Wohnfläche 16 Apartments entstehen, die über einen Laubengang mit einem vom Käufer zu errichtenden Fahrstuhl sowie drei Treppenhäusern angebunden werden.

Lage

Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt.
Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Der Dachrohling ist über die drei vorhandenen Treppenhäuser zu erreichen, wodurch u.a. brandschutztechnische Auflagen erfüllt werden können. Im Rahmen des Ausbaus ist ein Fahrstuhl geplant und das Dach muss allumfassend erneuert werden. In bester Lage Friedrichshains können hier traumhaft schöne Wohnungen entstehen! Eine Baugenhmigung für 16 Wohungen liegt vor !

# für 13 Einzimmerwohungen
# 2 Zweizimmerwohnungen
# eine Dreizimmerwohnung
Alle Wohungen werden mit Bädern, WCs, Küchen und Abstellflächen ausgestattet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2028
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld