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Julia Krieger
Geschäftsführerin
Loft Pankow
Loft Pankow
Fassade
Gewerberaum 2/ Atelier
Gewerberaum 2/ Atelier
Gewerberaum 2/ Atelier
Gewerberaum 2/ Atelier
Sanitärbereich
Sanitärbereich
Gewerberaum 5
Teeküche
Teeküche
Gewerberaum 4
Gewerberaum 4
Gewerberaum 3
Gewerberaum 1
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Treppenhaus
Eingangstür
bemaßter Grundriss
Urbanes Gewerbeloft – Großzügige Atelier- und Bürofläche in Berlin-Pankow
Eckdaten
- Art Loft
- Lage 13189 Berlin
- Kaufpreis 852.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.428,00 €
- Nebenkosten 604,32 €
- Gewerbefläche ca. 193 m²
- Bürofläche ca. 193 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Bezugstermin 01.10.2026
- Immobilien-ID 118745112
- Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
ca. 192,54 m² großes Gewerbeloft im 2.OG
ab 01.10.2026 verfügbar
Historisches Fabrikgebäude - Baujahr 1907
Originale Backsteinwände
Deckenhöhe ca. 3,50 m
Ruhiger Innenhof
Lage
- Gefragter Gewerbestandort im etablierten Berliner Bezirk Pankow
- Urbanes Umfeld an der Schnittstelle von Pankow und Prenzlauer Berg
- Hervorragende Erreichbarkeit über die Prenzlauer Promenade und den Berliner Innenstadtring
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram-, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen im nahen Umfeld
- Dynamisch wachsender Wirtschaftsstandort mit hoher Nachfrage nach modernen Büro-, Praxis-, Atelier- und Kreativflächen
- Technologie-, Software-, Dienstleistungs- und Kreativunternehmen bereits am Standort ansässig
- Attraktives Umfeld mit umfangreicher Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten
- Kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie zu den etablierten Business-Standorten der Hauptstadt
- Hohe Standortqualität durch die Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und gewachsener Kiezstruktur
- Nachhaltig positives Entwicklungspotenzial in einem der wachstumsstärksten Berliner Bezirke
Ausstattung
5 Gewerberäume / Individualräume
Flur
Teeküche
WC-/Sanitärbereich mit Fenster
Gasetagenheizung
Innenausbau und Elektrik von 2009
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2025 1.012,45 € (anteilig 208,02 €)
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.09.2020
- Energieausweis gültig bis 02.09.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
