Eckdaten

  • Art Bar
  • Lage 10245 Berlin
  • Kaufpreis 2.160.900,00
  • Baujahr 1905
  • Gesamtfläche ca. 300
  • Etagenzahl 5
  • Immobilien-ID 118744537
Julia Gierszewski
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Immobilie

Das Angebot umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit in der Simon-Dach-Straße im Herzen von Friedrichshain. Das Gebäude (Baujahr ca. 1905) besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel und umfasst insgesamt 48 Einheiten. Mit insgesamt ca. 300 m2 ist die hier angebotene Fläche sehr geräumig und teilt sich auf zwei Etagen auf, welche beide über eine Bartheke verfügen. Des Weiteren sind Gäste und Personal-WC's auf beiden Etagen vorhanden und auch ein großer Außenbereich gehört dazu.
Der Mietvertrag mit dem Mieter der Bar läuft bis 2024 (ohne Option) und die Jahresnettokaltmiete der Einheit beträgt 91.729 € (25,47€/m2).

Lage

Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße für die zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zu Fuß erreicht man in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Des Weiteren fahren in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto ist man über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.

Ausstattung

Sehr gut vermietete Gastronomiefläche im SZENEBEZIRK FRIEDRICHSHAIN mit 300 m2

# Zweistöckige Bar
# Außenbereich
# Vermietet
# Keller
# zusätzlicher Nebeneingang

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2028
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