Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 10407 Berlin
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Kaufpreis pro m² 5.892,00
  • Hausgeld 192,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 7
  • Etage 7
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 118744550
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Julia Gierszewski
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Immobilie

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus (Baujahr 1998), Seitenflügel und Gartenhaus (beide Baujahr 1906) ist in einem gut erhaltenen Zustand und wurde 2014 geteilt.

Der Eingangsbereich und Innenhof mit Fahrrad- und Müllplatz wurden neu gestaltet. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Klingel- und Sprechanlage erneuert.

Lage

Prenzlauer Berg: der begehrte In-Bezirk.

Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute, vornehmlich Studenten und Künstler an.

Dies kommt von dem schönen Wohnflair: Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich die vielen Cafés und Läden. Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands.
Die Verkehrslage ist günstig. Die Straßenbahnhaltestelle liegt genau gegenüber des Hauses.

In wenigen Minuten sind Sie am Alexanderplatz. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Arnswalder Platz mit seinem Wochenmarkt ist ein paar Schritte von Ihnen entfernt. Ob Sie gleich in den Volkspark wollen oder in die alternative Kulturszene im Ernst-Thälmann-Park eintauchen: Das finden Sie schon heraus!

Ausstattung

Man betritt die Wohnung über den kleinen Flur. Dort befindet sich eine praktische Nische, die als Garderobe genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront. Die Küche ist vom Wohnzimmer begehbar und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.



380 € mtl. Netto-Miete (9,33 €/m²)
50 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
50 € mtl. Heizkostenvorauszahlung
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480 € mtl. Gesamtmiete

192 € mtl. Wohngeld (53,29 € nicht umlagefähig)

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.


Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu:

Julia Gierszewski
0176 - 72273630
info@flaechenwerk.berlin

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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