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Julia Krieger
Geschäftsführerin
Mehrfamilienhaus in Waltersdorf
MFH
Mehrfamilienhaus
MFH
Haus
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingangstüren
Terrassen und Balkone
Wohnraum
offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Rückansicht
Rückansicht
Rückseite
Rückseite
Außenanlagen
Vollvermietetes Renditeobjekt in Waltersdorf - 7 Wohneinheiten
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 12529 Schönefeld
- Kaufpreis 1.650.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.665,00 €
- Wohnfläche ca. 619 m²
- Grundstück ca. 559 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Baujahr 1996
- Gesamtfläche ca. 743 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 7
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118744897
- Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Mit einer Energieeffizienzklasse von C und einer Zentralheizung ist das Gebäude gut aufgestellt, um langfristig Mieter anzulocken und eine solide Rendite zu erzielen.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt 7 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und verfügen über großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie moderne Badezimmer und Küchen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Mietern viel Platz und Komfort.
Zum Mehrfamilienhaus gehören auch 7 Parkplätze für die Bewohner und Besucher. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die zentrale Lage des Gebäudes nahe des Flughafens und in der Nähe von vielen großen Arbeitgebern wie Höffner, Ikea und vielen mehr sorgt zudem für eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit großem Mietsteigerungspotential durch Mieterhöhungen für Investoren.
Lage
Lage optimal für Pendler und Vielflieger in Waltersdorf (Schönefeld)
Viele große Arbeitgeber und mehrere Gewerbegebiete in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!
6 Km vom Flughafen Schönefeld, perfekte Anbindung an A10 und A1!
25 Km bis zum Alexanderplatz.
28 Km bis zum Kurfürstendamm.
Ausstattung
Dach und Fassade wurden in 2017 erneuert. Außerdem gibt es 3-fach isolierverglaste Fenster mit Schallschutz, da die Flugzeuge über das Haus fliegen. Die Mieter sind jedoch bisher immer Langzeitmieter gewesen und sehr zufrieden in Ihren Wohnungen.
Vermietet
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 17.04.2019
- Energieausweis gültig bis 16.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
