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Julia Krieger
Geschäftsführerin
2-Zimmer-Wohnung Wilmersdorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur
Küche
Aufzug
geräumiges Kellerabteil
Straßenansicht
Gebäudeansicht
Hauseingang
Innenhof
Gebäuderückseite
Wilmersdorf | Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10717 Berlin
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.698,86 €
- Hausgeld 415,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1957
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 118745084
- Provision 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobilie
• 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG des Vorderhauses
• Baujahre: 1915 (Seitenflügel) und 1957 (Vorderhaus)
• insgesamt 44 Wohneinheiten
• Lage im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf
• praktische Raumaufteilung
• vermietet seit 01.02.2001
• aktuelle mtl. Nettokaltmiete: 401,37 € (ca. 7,50 €/m²)
• keine Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB
• mtl. Hausgeld: 415,00 €
- davon umlagefähig: 295,00 €
- nicht umlagefähig: 120,00 €
Lage
• Top-Lage im gefragten Güntzelkiez
• zentrale Lage kombiniert mit ruhigem Wohnumfeld
• attraktive Nachbarschaft mit gewachsener Struktur
Hervorragende Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe
Hoher Freizeitwert:
• Nähe zum Volkspark Wilmersdorf
• weitere Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
• U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) ca. 650 m entfernt
• U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) ca. 300 m entfernt
Ausstattung
• ca. 53,53 m² Wohnfläche
• großzügig geschnittene Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• helles Wohnambiente
• bequem über einen Aufzug erreichbar
• Beheizung über Fernwärme
• Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
• großzügiges Kellerabteil
Keller
Aufzug
Vermietet
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.04.2021
- Energieausweis gültig bis 29.04.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
