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Julia Krieger
Geschäftsführerin
Erstes Bild für Exposé schmaler-98
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einrichtungsdetail
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Tageslichtbad
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Eingangstür
Gebäudeansicht
Innenhof
Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnen am Ku´Damm | Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Nebenstraße des Kurfürstendamms
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10719 Berlin
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 9.675,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 118744856
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
--- Deutsch ---
Gelegen in der Meinekestraße, einer Seitenstraße des weltbekannten Kurfürstendamms, überzeugt diese Wohnung durch ihre 1A-Citylage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Gründerzeithauses, welches baujahrestypisch in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus untergliedert ist. Die ruhige Lage im Gartenhaus gewährt Ihnen erhöhte Privatsphäre und ermöglicht eine erholsame Aussicht auf den begrünten Innenhof.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und vermittelt durch seine geschmackvolle und denkmalgeschützte Fassadenverzierung, den gepflegten Grünflächen und den repräsentativen Hauseingängen einen äußerst einladenden Eindruck.
----- English -----
Located in the Meinekestraße, a side street of the world-famous Kurfürstendamm, this apartment convinces with its 1A city location. The apartment is located on the 1st floor of a Wilhelminian style house built around 1900, which is divided into a front house, a side wing and a garden house, as is typical for the building period. The quiet location in the garden house grants you increased privacy and allows a relaxing view of the landscaped courtyard.
The entire property is in an extraordinarily well-kept condition and conveys an extremely inviting impression due to its tasteful and listed facade decoration, the well-kept green areas and the representative house entrances.
Lage
--- Deutsch ---
Der Kurfürstendamm ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und bietet vielerlei Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Unzählige Geschäfte und Einkaufszentren, insbesondere das traditionsreiche KaDeWE, laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, die vielseitigen Restaurants und Cafés bieten zudem ein unvergleichliches kulinarisches Erlebnis.
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen sämtliche Beförderungsmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung. Sowohl der U-Bahnhof Uhlandstraße als auch der U-Bahnhof Kurfürstendamm befinden sich in je rund 500 m Entfernung.
----- English -----
The Kurfürstendamm can be reached within a few minutes' walk and offers a wide range of leisure activities. Countless stores and shopping malls, especially the traditional KaDeWE, invite you to extensive shopping trips, the versatile restaurants and cafes also offer an incomparable culinary experience.
Due to its central location, all public transportation options are available to you. Both the Uhlandstraße subway station and the Kurfürstendamm subway station are about 500 meters away.
Ausstattung
--- Deutsch ---
Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Gartenhaus, mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, drei Wohnräume, einen Flur, eine Küche sowie ein Bad und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight stellt das ansprechende Fischgrätparkett und der Dielenfußboden dar. Die hochwertigen Holzböden sind in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers verlegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche versehen. Die dekorativen Stuckelemente des Wohnzimmers tragen ebenfalls zum Altbaucharme bei und geben dieser Wohnung einen unverkennbaren Charakter.
Mögliche Grundrissvarianten (um nur zwei davon zu nennen):
Sollten Sie gerne und viel kochen, könnte aus dem zweiten Schlafzimmer schnell wieder eine großzügige und einladende Küche werden, siehe Grundrissvariante 1.
Ist ein repräsentativer Wohnbereich mit Loftcharakter und offener Küche sowie ein großes Bad mehr nach Ihrem Geschmack, ist auch dies durch wenige Umbaumaßnahmen ganz einfach möglich, siehe Variante 2.
----- English -----
The apartment is located in the quiet garden house, with a total of 10 residential units. It has about 61 m² living space, three living rooms, a hallway, a kitchen and a bathroom and is in a very well-kept condition. A special highlight is the appealing herringbone parquet and the floorboards. The high-quality wooden floors are laid in the entire apartment with the exception of the bathroom. The kitchen is equipped with a fitted kitchen in mint condition. The decorative stucco elements of the living room also add to the old building charm and give this apartment a distinctive character.
Possible floor plan variations (to name just two of them):
If you like to cook a lot, the second bedroom could quickly become a spacious and inviting kitchen again, see floor plan variant 1.
If a representative living area with loft character and open kitchen as well as a large bathroom is more to your taste, this is also easily possible with just a few conversion measures, see floor plan variant 2.
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 30.07.2021
- Energieausweis gültig bis 30.07.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.