4-Zi.-Altbau-Whg. mit Balkon

Selbstbezug in 12 Monaten möglich!

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 85 m²

Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Hausgeld
170 €

Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mieteinnahmen netto pro Monat
508,88 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920

Heizungsart
Gas-Heizung

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
154,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
E

Objektbeschreibung

– Altbaufassade neu nach alten Unterlagen
– vollständig saniertes Gemeinschaftseigentum 2016
– Fahrstuhl
– neue Holzfenster
– Elektrozentralisierung
– Klingelsprechanlage
– Neugestaltung Treppenhaus Mitte März fertig
– Neugestaltung des Innenhofes
– Kellersanierung

Ausstattung

– vier Individualräume
– großzügige Wohnküche
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Flur
– Kellerabteil

Lage

– zentrale, innerstädtische Wohnlage
– Wilmersdorfer Straße 5 Min. zu gehen (Einkaufsmeile) + Wilmersdorfer
– Arkaden
– Charlottenburger Schlosspark 10 Min. zu Fuß
– Schustehruspark mit Sport- und Spielplatz 3 Gehminuten
– Bushaltestelle vor dem Haus
– Haubach Ecke Kaiser-Friedrichstr.

Sonstiges

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Ihre
Julia Gierszewski
Flächenwerk Immobilien

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Julia Gierszewski
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