2-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen
Kapitalanlage im Bötzowkiez
Kaufpreis
Zimmer
2
Wohnfläche
Kosten
Kaufpreis
163.500 €
Hausgeld
171 €
Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mieteinnahmen netto pro Monat
451,38 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus (Baujahr 1998), Seitenflügel und Gartenhaus (beide Baujahr 1906) ist in einem gut erhaltenen Zustand und wurde 2014 geteilt.
Der Eingangsbereich und Innenhof mit Fahrrad- und Müllplatz wurden neu gestaltet. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Klingel- und Sprechanlage erneuert.
Ausstattung
– Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
– Schlafzimmer mit weiteren Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Flur
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Kellerabteil
– alle erforderlichen Unterlagen vorhanden
Lage
Prenzlauer Berg: der begehrte In-Bezirk
Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute, vornehmlich Studenten und Künstler an.
Dies kommt von dem schönen Wohnflair: Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich die vielen Cafés und Läden. Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands.
Die Verkehrslage ist günstig. Die Straßenbahnhaltestelle liegt genau gegenüber des Hauses. In wenigen Minuten sind Sie am Alexanderplatz. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Arnswalder Platz mit seinem Wochenmarkt ist ein paar Schritte von Ihnen entfernt. Ob Sie gleich in den Volkspark wollen oder in die alternative Kulturszene im Ernst-Thälmann-Park eintauchen: Das finden Sie schon heraus!
Sonstiges
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Fotos dieser Wohnung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 030-92 27 72 75 oder Mobil 0176-72 27 36 30.
Ihre
Julia Gierszewski
Flächenwerk Immobilien
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Julia Gierszewski
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10247 Berlin
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