2-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen

Kapitalanlage im Bötzowkiez

Kaufpreis

163.500 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 48,66 m²

Kosten

Kaufpreis
163.500 €

Hausgeld
171 €

Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mieteinnahmen netto pro Monat
451,38 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998

Heizungsart
Fernwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
89,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
C

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus (Baujahr 1998), Seitenflügel und Gartenhaus (beide Baujahr 1906) ist in einem gut erhaltenen Zustand und wurde 2014 geteilt.

Der Eingangsbereich und Innenhof mit Fahrrad- und Müllplatz wurden neu gestaltet. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Klingel- und Sprechanlage erneuert.

Ausstattung

– Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
– Schlafzimmer mit weiteren Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Flur
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Kellerabteil
– alle erforderlichen Unterlagen vorhanden

Lage

Prenzlauer Berg: der begehrte In-Bezirk

Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute, vornehmlich Studenten und Künstler an.

Dies kommt von dem schönen Wohnflair: Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich die vielen Cafés und Läden. Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands.

Die Verkehrslage ist günstig. Die Straßenbahnhaltestelle liegt genau gegenüber des Hauses. In wenigen Minuten sind Sie am Alexanderplatz. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Arnswalder Platz mit seinem Wochenmarkt ist ein paar Schritte von Ihnen entfernt. Ob Sie gleich in den Volkspark wollen oder in die alternative Kulturszene im Ernst-Thälmann-Park eintauchen: Das finden Sie schon heraus!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fotos der Mietwohnung veröffentlichen, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Fotos dieser Wohnung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.

Ich freue mich auf Ihren Anruf: 030-92 27 72 75 oder Mobil 0176-72 27 36 30.

Ihre

Julia Gierszewski

Flächenwerk Immobilien

 

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Julia Gierszewski
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