2-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen

vermietete Wohnung im Bötzowkiez

Kaufpreis

221.500 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 65,95 m²

Kosten

Kaufpreis
221.500 €

Hausgeld
227 €

Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mieteinnahmen netto pro Monat
445,48 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998

Heizungsart
Fernwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
89,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
C

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus (Baujahr 1998), Seitenflügel und Gartenhaus (beide Baujahr 1906) ist in einem gut erhaltenen Zustand und wurde 2014 geteilt.

Der Eingangsbereich und Innenhof mit Fahrrad- und Müllplatz wurden neu gestaltet. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Klingel- und Sprechanlage erneuert.

Ausstattung

Diese toll geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex und wird zur Kapitalanlage angeboten. Das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche und einem kleinen Balkon bietet viel Raum zum gemütlichen Beisammensein. Über den geräumigen Flur gelangt man in das ruhige Schlafzimmer. Dieses ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und besticht mit einem gemütlichen Südbalkon. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Außerdem gehört ein Kellerabteil zu der Wohnungseinheit.

Die Wohnung ist seit 1997 an einen sehr freundliches Ehepaar vermietet. Sie zahlen eine Netto-Miete von mtl. 445,48 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettomieteinnahme von 5.346 €.

Lage

Prenzlauer Berg: der begehrte In-Bezirk

Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute, vornehmlich Studenten und Künstler an.

Dies kommt von dem schönen Wohnflair: Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich die vielen Cafés und Läden. Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands.

Die Verkehrslage ist günstig. Die Straßenbahnhaltestelle liegt genau gegenüber des Hauses. In wenigen Minuten sind Sie am Alexanderplatz. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Arnswalder Platz mit seinem Wochenmarkt ist ein paar Schritte von Ihnen entfernt. Ob Sie gleich in den Volkspark wollen oder in die alternative Kulturszene im Ernst-Thälmann-Park eintauchen: Das finden Sie schon heraus!

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihren Anruf: 030-92 27 72 75 oder Mobil 0176-72 27 36 30.

Ihre

Julia Gierszewski

Flächenwerk Immobilien

 

Objektanfrage

*

*

*

*

*

11 + 11 =

Hier finden Sie die Datenschutzvereinbarung, die Widerrufsbelehrung und die AGB.

Julia Gierszewski
Rigaer Str. 15
10247 Berlin

info@flaechenwerk.berlin

030-92277275